Zentavej 4

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.155 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².3.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZentavej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.525.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1981Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	133 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	139 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	139 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	237 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	220 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	388 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	240 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	391 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	513 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	416 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu