Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Zentavej 7

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².2.272.899 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZentavej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.158.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden jun. 2018
213k835k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.100.000 kr.31. maj 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.158.711 kr.Markedet · 1992567.987 kr.Markedet · 1993437.451 kr.Markedet · 1994596.292 kr.Markedet · 1995215.340 kr.Markedet · 1996854.589 kr.Markedet · 1997667.332 kr.Markedet · 1998722.166 kr.Markedet · 1999743.367 kr.Markedet · 2000685.980 kr.Markedet · 2001863.469 kr.Markedet · 2002838.050 kr.Markedet · 2003911.976 kr.Markedet · 2004946.386 kr.Markedet · 20051.239.426 kr.Markedet · 2006719.280 kr.Markedet · 20071.181.928 kr.Markedet · 20081.098.567 kr.Markedet · 20091.395.381 kr.Markedet · 20101.229.214 kr.Markedet · 2011711.732 kr.Markedet · 20121.172.049 kr.Markedet · 2013846.930 kr.Markedet · 20141.120.767 kr.Markedet · 20151.720.056 kr.Markedet · 20161.742.034 kr.Markedet · 2017780.996 kr.Markedet · 20181.985.346 kr.Markedet · 20191.519.479 kr.Markedet · 20202.054.610 kr.Markedet · 20212.203.239 kr.Markedet · 20221.950.825 kr.Markedet · 20232.144.076 kr.Markedet · 20242.189.031 kr.Markedet · 20252.418.246 kr.Markedet · 20262.081.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²133 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²371 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²438 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²487 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²547 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²248 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²392 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²697 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²988 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²939 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden