Zicavej 20

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 115.949 kr/m².15.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.573.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.957.500 kr.
23. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.957.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.573.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel6.957.500 kr.
jul.Ejerskifte6.957.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	161 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	90 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	235 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	235 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	747 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	791 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	94 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	218 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	103 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	303 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu