Åbakken 12, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 164 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 164 m².2.450.652 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.132.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,39 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	75 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	25 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	118 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	124 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	202 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	195 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	399 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne 3700 Rønne	159 m²	285 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	256 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	370 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu