Åbakken 13, Rønne

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 152 m².2.271.336 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.956.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	56 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	29 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Brovangen 45, Rønne 3700 Rønne	154 m²	174 m	06-12-2023	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	331 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Mejsevangen 5, Rønne 3700 Rønne	155 m²	294 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Brovangen 36, Rønne 3700 Rønne	149 m²	297 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	250 m	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	269 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Ægirsvej 27, Rønne 3700 Rønne	151 m²	497 m	02-07-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Solvangen 1, Rønne 3700 Rønne	144 m²	132 m	23-11-2023	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu