Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Åbrovej 81

Landejendom · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 80.560 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
80560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.545 kr/m².4.452.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.410.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden dec. 2017
85k6,3M12,6M18,9M25,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.300.000 kr.14. feb. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat4.410.917 kr.Markedet · 1992274.645 kr.Markedet · 1993219.450 kr.Markedet · 1994577.885 kr.Markedet · 19952.358.090 kr.Markedet · 19961.615.019 kr.Markedet · 19971.572.592 kr.Markedet · 1998810.502 kr.Markedet · 1999792.680 kr.Markedet · 20002.732.219 kr.Markedet · 2001209.741 kr.Markedet · 2002945.098 kr.Markedet · 2003861.042 kr.Markedet · 2004397.537 kr.Markedet · 20051.177.050 kr.Markedet · 20062.671.305 kr.Markedet · 20071.226.393 kr.Markedet · 2008310.289 kr.Markedet · 2009771.134 kr.Markedet · 2010424.403 kr.Markedet · 20111.467.655 kr.Markedet · 2012497.287 kr.Markedet · 2013635.208 kr.Markedet · 20142.186.254 kr.Markedet · 20156.163.486 kr.Markedet · 20169.584.911 kr.Markedet · 2017528.941 kr.Markedet · 20183.158.750 kr.Markedet · 201993.765 kr.Markedet · 20203.597.118 kr.Markedet · 20211.300.873 kr.Markedet · 20221.458.478 kr.Markedet · 202313.043.177 kr.Markedet · 20241.555.435 kr.Markedet · 20254.135.502 kr.Markedet · 20262.143.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.410.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²1,6 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²1,1 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,6 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²4,4 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²4,8 km01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²3,8 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²5,1 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²1,4 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²3,8 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²5,1 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden