Menu
For mæglere Log ind
Åbyvej 50
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åbyvej 50

Villa · 177 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1535 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.806.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.728.128 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden dec. 2014
191k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2014750.000 kr.30. sep. 2024400.000 kr.30. apr. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.728.128 kr.Markedet · 1992680.919 kr.Markedet · 1993652.776 kr.Markedet · 1994961.287 kr.Markedet · 19951.006.422 kr.Markedet · 1996282.315 kr.Markedet · 1997553.656 kr.Markedet · 1998378.780 kr.Markedet · 19991.015.272 kr.Markedet · 2000596.667 kr.Markedet · 20011.108.374 kr.Markedet · 20021.070.319 kr.Markedet · 20031.501.491 kr.Markedet · 20041.186.431 kr.Markedet · 20051.127.136 kr.Markedet · 20061.308.915 kr.Markedet · 20071.389.981 kr.Markedet · 2008744.108 kr.Markedet · 20092.630.928 kr.Markedet · 20101.450.338 kr.Markedet · 20111.282.011 kr.Markedet · 20121.885.758 kr.Markedet · 2013941.994 kr.Markedet · 20141.879.386 kr.Markedet · 20152.292.327 kr.Markedet · 20161.522.200 kr.Markedet · 20171.143.774 kr.Markedet · 20181.439.541 kr.Markedet · 20191.742.211 kr.Markedet · 20201.455.825 kr.Markedet · 20212.091.432 kr.Markedet · 20222.204.712 kr.Markedet · 20232.003.817 kr.Markedet · 20241.953.018 kr.Markedet · 20251.966.293 kr.Markedet · 20262.438.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mynderup Hestehave 20
5762 Vester Skerninge		185 m²2,8 km03-09-20241.123.000 kr.6.070 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		130 m²1,1 km24-11-20241.285.000 kr.9.885 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		215 m²1,6 km27-06-20241.530.000 kr.7.116 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²2,9 km07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²3,1 km28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²3,0 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		121 m²1,0 km08-12-2025924.000 kr.7.636 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		188 m²3,2 km09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Fjællebrovejen 21
5762 Vester Skerninge		172 m²3,8 km16-04-20253.350.000 kr.19.477 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		145 m²2,6 km27-06-20241.420.000 kr.9.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden