Menu
For mæglere Log ind
Hundstrupvej 79
G

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Hundstrupvej 79

Villa · 123 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.163 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
3163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
994.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.272.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.038.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.961.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		121 m²920 m08-12-2025924.000 kr.7.636 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		130 m²841 m24-11-20241.285.000 kr.9.885 kr./m²
Tjørnevej 2, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		112 m²795 m20-05-2026750.000 kr.6.696 kr./m²
Mads Hansensvej 15
5762 Vester Skerninge		121 m²3,7 km11-02-20261.120.000 kr.9.256 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		124 m²3,8 km19-03-2025950.000 kr.7.661 kr./m²
Kærvej 23
5762 Vester Skerninge		123 m²4,0 km23-02-20241.425.000 kr.11.585 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		117 m²3,7 km19-12-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Degnevangen 18
5762 Vester Skerninge		123 m²4,1 km12-11-20251.565.000 kr.12.724 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		107 m²3,3 km17-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Åløkkevej 14
5762 Vester Skerninge		117 m²3,9 km13-11-20241.805.000 kr.15.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden