Menu
For mæglere Log ind
Åbyvej 8, Hundstrup
E

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åbyvej 8, Hundstrup

Villa · 167 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.161 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.143 kr/m².1.521.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: G → E+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.993.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.161.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden sep. 2008
181k2,5M4,7M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2008835.000 kr.I dag · vores estimat1.993.656 kr.Markedet · 1992642.449 kr.Markedet · 1993615.896 kr.Markedet · 1994906.977 kr.Markedet · 1995949.562 kr.Markedet · 1996266.365 kr.Markedet · 1997522.376 kr.Markedet · 1998357.380 kr.Markedet · 1999957.912 kr.Markedet · 2000562.957 kr.Markedet · 20011.045.754 kr.Markedet · 20021.009.849 kr.Markedet · 20031.416.661 kr.Markedet · 20041.119.401 kr.Markedet · 20051.063.456 kr.Markedet · 20061.234.965 kr.Markedet · 20071.311.451 kr.Markedet · 2008702.068 kr.Markedet · 20092.482.288 kr.Markedet · 20101.368.398 kr.Markedet · 20111.209.581 kr.Markedet · 20121.779.218 kr.Markedet · 2013888.774 kr.Markedet · 20141.773.206 kr.Markedet · 20152.162.817 kr.Markedet · 20161.436.200 kr.Markedet · 20171.079.154 kr.Markedet · 20181.358.211 kr.Markedet · 20191.643.781 kr.Markedet · 20201.373.575 kr.Markedet · 20211.973.272 kr.Markedet · 20222.080.152 kr.Markedet · 20231.890.607 kr.Markedet · 20241.842.678 kr.Markedet · 20251.855.203 kr.Markedet · 20262.300.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 5, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		130 m²337 m24-11-20241.285.000 kr.9.885 kr./m²
Mynderup Hestehave 20
5762 Vester Skerninge		185 m²1,6 km03-09-20241.123.000 kr.6.070 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		121 m²384 m08-12-2025924.000 kr.7.636 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		215 m²385 m27-06-20241.530.000 kr.7.116 kr./m²
Tjørnevej 2, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		112 m²306 m20-05-2026750.000 kr.6.696 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²3,5 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Kærvej 2
5762 Vester Skerninge		171 m²3,6 km07-03-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²3,6 km28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Filippavej 66, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		245 m²177 m30-09-20261.900.000 kr.7.755 kr./m²
Krovej 3
5762 Vester Skerninge		160 m²3,7 km29-09-20262.264.000 kr.14.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden