Aabyvej 9, Nyker

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 19.995 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 195 m².1.934.595 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,70 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012apr.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	984 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	2,5 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	2,6 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,6 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,8 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	1,6 km	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	1,5 km	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	1,7 km	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	2,1 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	1,6 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu