Ådalen 9, Pederstrup

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 134 m².2.616.350 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.151.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	118 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	180 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	163 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	96 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	381 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	437 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	177 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	804 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	750 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	684 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu