Ådalsvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².5.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,50 pct.
3Vores vurdering5.281.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 18 8240 Risskov	130 m²	47 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	65 m	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	113 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	164 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	83 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	134 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	753 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	818 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	732 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	716 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu