Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Ådalsvej 12

Landejendom · 354 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 153.759 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
153759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².3.645.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk354 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)153759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.663.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,99 pct. siden jun. 2003
196k23,8M47,4M70,9M94,5M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2003787.500 kr.31. jul. 20092.800.000 kr.I dag · vores estimat6.663.835 kr.Markedet · 1992580.560 kr.Markedet · 19933.170.778 kr.Markedet · 19942.265.246 kr.Markedet · 19953.221.754 kr.Markedet · 19975.877.816 kr.Markedet · 19982.099.928 kr.Markedet · 19995.376.198 kr.Markedet · 20004.120.914 kr.Markedet · 20013.164.052 kr.Markedet · 20021.533.528 kr.Markedet · 200313.657.320 kr.Markedet · 20042.793.768 kr.Markedet · 20055.457.618 kr.Markedet · 20062.641.902 kr.Markedet · 20073.045.108 kr.Markedet · 20083.697.884 kr.Markedet · 20093.297.156 kr.Markedet · 20109.716.946 kr.Markedet · 201136.906.624 kr.Markedet · 201218.324.102 kr.Markedet · 2013344.088 kr.Markedet · 201410.568.316 kr.Markedet · 20152.067.006 kr.Markedet · 20161.292.100 kr.Markedet · 20179.892.884 kr.Markedet · 201810.606.902 kr.Markedet · 20196.015.168 kr.Markedet · 202030.206.112 kr.Markedet · 202136.828.390 kr.Markedet · 202211.623.944 kr.Markedet · 202324.227.052 kr.Markedet · 20243.500.352 kr.Markedet · 20256.393.240 kr.Markedet · 20269.294.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
787.500 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.800.000 kr.
  • 2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012787.500 kr.
  • 1962okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 16
7800 Skive		317 m²486 m17-03-20255.725.000 kr.18.060 kr./m²
Svansøvej 12
7800 Skive		316 m²1,4 km22-06-20254.685.000 kr.14.826 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²2,0 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²1,6 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²5,5 km01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby
7800 Skive		243 m²5,5 km04-02-20242.300.000 kr.9.465 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²8,1 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²6,0 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²7,8 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad
7800 Skive		273 m²7,8 km18-02-20252.900.000 kr.10.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden