Ådalsvej 39

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.685 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,08 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1993 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel454.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	113 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	40 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	70 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	187 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	353 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	543 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	520 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	631 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	571 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	727 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu