Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 9B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.682 kr/m².5.435.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.889.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden aug. 2018
636k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat5.889.354 kr.Markedet · 1992831.680 kr.Markedet · 1993929.200 kr.Markedet · 19941.232.110 kr.Markedet · 1995831.680 kr.Markedet · 1996883.430 kr.Markedet · 19971.153.450 kr.Markedet · 19981.135.740 kr.Markedet · 19991.381.840 kr.Markedet · 20001.360.450 kr.Markedet · 20011.488.560 kr.Markedet · 20021.375.170 kr.Markedet · 20031.525.130 kr.Markedet · 20041.449.460 kr.Markedet · 20051.823.900 kr.Markedet · 20062.584.740 kr.Markedet · 20073.149.850 kr.Markedet · 20082.284.820 kr.Markedet · 20092.691.460 kr.Markedet · 20102.558.520 kr.Markedet · 20112.677.890 kr.Markedet · 20122.285.855 kr.Markedet · 20132.491.705 kr.Markedet · 20142.577.265 kr.Markedet · 20152.813.130 kr.Markedet · 20163.259.445 kr.Markedet · 20173.105.230 kr.Markedet · 20183.380.885 kr.Markedet · 20194.655.660 kr.Markedet · 20203.757.395 kr.Markedet · 20213.735.200 kr.Markedet · 20223.800.290 kr.Markedet · 20234.215.210 kr.Markedet · 20244.028.795 kr.Markedet · 20254.126.200 kr.Markedet · 20265.366.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²46 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Nordre Strandvej 145B
8240 Risskov		115 m²415 m03-06-20255.325.000 kr.46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B
8240 Risskov		114 m²539 m04-12-20256.100.000 kr.53.509 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²354 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²989 m06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²472 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²616 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²335 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Pilevej 1B
8240 Risskov		122 m²1,1 km27-04-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²626 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden