Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 10, Næsby

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 447 m², opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
447 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 115 m².2.421.095 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.574.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,04 pct. siden dec. 2013
384k932k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2013650.000 kr.I dag · vores estimat2.574.284 kr.Markedet · 1992552.690 kr.Markedet · 1993384.100 kr.Markedet · 1994592.825 kr.Markedet · 1995641.585 kr.Markedet · 1996727.950 kr.Markedet · 1997779.470 kr.Markedet · 1998869.055 kr.Markedet · 1999829.380 kr.Markedet · 2000715.300 kr.Markedet · 2001980.835 kr.Markedet · 2002811.095 kr.Markedet · 2003769.120 kr.Markedet · 2004931.615 kr.Markedet · 2005855.370 kr.Markedet · 20061.382.990 kr.Markedet · 20071.844.715 kr.Markedet · 20081.504.775 kr.Markedet · 20091.576.880 kr.Markedet · 20101.492.815 kr.Markedet · 20111.495.000 kr.Markedet · 20121.193.700 kr.Markedet · 20131.145.630 kr.Markedet · 20141.385.175 kr.Markedet · 20151.306.285 kr.Markedet · 20161.653.355 kr.Markedet · 20171.376.665 kr.Markedet · 20181.729.140 kr.Markedet · 20191.472.000 kr.Markedet · 20201.732.245 kr.Markedet · 20211.871.395 kr.Markedet · 20221.840.000 kr.Markedet · 20231.871.050 kr.Markedet · 20241.936.830 kr.Markedet · 20252.187.760 kr.Markedet · 20262.484.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²93 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²260 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²110 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²431 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²426 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²205 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²278 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²360 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²143 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²200 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden