Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 41, Næsby

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 665 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 185 m².3.894.805 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.605.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden jun. 2016
618k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat3.605.987 kr.Markedet · 1992889.110 kr.Markedet · 1993617.900 kr.Markedet · 1994953.675 kr.Markedet · 19951.032.115 kr.Markedet · 19961.171.050 kr.Markedet · 19971.253.930 kr.Markedet · 19981.398.045 kr.Markedet · 19991.334.220 kr.Markedet · 20001.150.700 kr.Markedet · 20011.577.865 kr.Markedet · 20021.304.805 kr.Markedet · 20031.237.280 kr.Markedet · 20041.498.685 kr.Markedet · 20051.376.030 kr.Markedet · 20062.224.810 kr.Markedet · 20072.967.585 kr.Markedet · 20082.420.725 kr.Markedet · 20092.536.720 kr.Markedet · 20102.401.485 kr.Markedet · 20112.405.000 kr.Markedet · 20121.920.300 kr.Markedet · 20131.842.970 kr.Markedet · 20142.228.325 kr.Markedet · 20152.101.415 kr.Markedet · 20162.659.745 kr.Markedet · 20172.214.635 kr.Markedet · 20182.781.660 kr.Markedet · 20192.368.000 kr.Markedet · 20202.786.655 kr.Markedet · 20213.010.505 kr.Markedet · 20222.960.000 kr.Markedet · 20233.009.950 kr.Markedet · 20243.115.770 kr.Markedet · 20253.519.440 kr.Markedet · 20263.997.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²135 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²56 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²34 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²207 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²219 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²42 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²320 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²121 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²43 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²205 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden