Ågade 43, Bredstrup

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 177 m².2.061.342 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.631.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.536.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	21 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	151 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	40 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	111 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	179 m	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	160 m	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	356 m	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup 7000 Fredericia	167 m²	285 m	21-03-2025	1.687.500 kr.	10.105 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup 7000 Fredericia	164 m²	152 m	22-12-2024	2.061.000 kr.	12.567 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup 7000 Fredericia	163 m²	268 m	01-11-2025	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu