Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 46, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 153 m².3.221.109 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.938.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,15 pct. siden aug. 2004
511k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2004597.500 kr.I dag · vores estimat3.938.401 kr.Markedet · 1992735.318 kr.Markedet · 1993511.020 kr.Markedet · 1994788.715 kr.Markedet · 1995853.587 kr.Markedet · 1996968.490 kr.Markedet · 19971.037.034 kr.Markedet · 19981.156.221 kr.Markedet · 19991.103.436 kr.Markedet · 2000951.660 kr.Markedet · 20011.304.937 kr.Markedet · 20021.079.109 kr.Markedet · 20031.023.264 kr.Markedet · 20041.239.453 kr.Markedet · 20051.138.014 kr.Markedet · 20061.839.978 kr.Markedet · 20072.454.273 kr.Markedet · 20082.002.005 kr.Markedet · 20092.097.936 kr.Markedet · 20101.986.093 kr.Markedet · 20111.989.000 kr.Markedet · 20121.588.140 kr.Markedet · 20131.524.186 kr.Markedet · 20141.842.885 kr.Markedet · 20151.737.927 kr.Markedet · 20162.199.681 kr.Markedet · 20171.831.563 kr.Markedet · 20182.300.508 kr.Markedet · 20191.958.400 kr.Markedet · 20202.304.639 kr.Markedet · 20212.489.769 kr.Markedet · 20222.448.000 kr.Markedet · 20232.489.310 kr.Markedet · 20242.576.826 kr.Markedet · 20252.910.672 kr.Markedet · 20263.306.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg
597.500 kr.
I dag · vores estimat
3.938.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²61 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²135 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²21 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²94 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²109 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²79 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²430 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²230 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²129 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²604 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden