Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 57, Næsby

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 145 m².3.052.685 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.851.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden mar. 2020
484k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.095.000 kr.I dag · vores estimat2.851.499 kr.Markedet · 1992696.870 kr.Markedet · 1993484.300 kr.Markedet · 1994747.475 kr.Markedet · 1995808.955 kr.Markedet · 1996917.850 kr.Markedet · 1997982.810 kr.Markedet · 19981.095.765 kr.Markedet · 19991.045.740 kr.Markedet · 2000901.900 kr.Markedet · 20011.236.705 kr.Markedet · 20021.022.685 kr.Markedet · 2003969.760 kr.Markedet · 20041.174.645 kr.Markedet · 20051.078.510 kr.Markedet · 20061.743.770 kr.Markedet · 20072.325.945 kr.Markedet · 20081.897.325 kr.Markedet · 20091.988.240 kr.Markedet · 20101.882.245 kr.Markedet · 20111.885.000 kr.Markedet · 20121.505.100 kr.Markedet · 20131.444.490 kr.Markedet · 20141.746.525 kr.Markedet · 20151.647.055 kr.Markedet · 20162.084.665 kr.Markedet · 20171.735.795 kr.Markedet · 20182.180.220 kr.Markedet · 20191.856.000 kr.Markedet · 20202.184.135 kr.Markedet · 20212.359.585 kr.Markedet · 20222.320.000 kr.Markedet · 20232.359.150 kr.Markedet · 20242.442.090 kr.Markedet · 20252.758.480 kr.Markedet · 20263.133.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²159 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²88 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²110 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²87 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²24 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²105 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²453 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²253 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²607 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²306 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden