Aage Bergs Vej 9

Villa · 289 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.417 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 1417 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.531 kr/m².11.012.000 kr.
2Vores vurdering14.415.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.415.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	191 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	459 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	459 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	268 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	98 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	194 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	909 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	245 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	195 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	1,1 km	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu