Åkrogs Strandvej 12A

Rækkehus · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 440 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.663 kr/m².6.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkrogs gns: 90.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+99,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.928.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.928.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	511 m	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	551 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	664 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	417 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	629 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	1,3 km	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	1,1 km	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	2,0 km	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	1,2 km	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	1,1 km	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu