Åkrogs Strandvej 13B

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.166 kr/m².9.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering8.437.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.437.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	142 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	276 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	101 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	96 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	355 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	286 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	264 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	176 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	70 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	200 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu