Åkrogs Strandvej 31B

Villa · 316 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.313 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1313 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.872 kr/m².12.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering16.901.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.901.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	98 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	185 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	32 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	164 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	596 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	466 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	1,5 km	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	496 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	506 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	790 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu