Åkrogs Strandvej 37C

Villa · 224 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.959 kr/m².9.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.302.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.302.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.000.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	260 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	87 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	252 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	98 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	447 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	198 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	192 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	656 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	645 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	153 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu