Åkrogs Strandvej 5A

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².7.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.500.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.500.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.030.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.650.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	213 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	364 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	187 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	447 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	57 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	180 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	166 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	188 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	704 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	253 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu