Ålborgvej 114, 9560 Hadsund — Villa · 245 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 168.470 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 168470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.375.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.987.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	2,9 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	4,2 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	4,5 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	4,4 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	3,3 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	3,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	3,5 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	5,0 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	5,3 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	3,6 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu