Aalborgvej 152, Østerild

Landejendom · 279 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 171.429 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 171429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.931 kr/m².7.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-43,00 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.395.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,59 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.395.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995560.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	7,3 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	4,8 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	2,6 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	2,3 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	5,5 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,9 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	5,5 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	5,5 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	7,9 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	8,2 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu