Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Aalborgvej 22, Knudstrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 150.828 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
150828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.979 kr/m².5.319.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.546.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden maj 2021
336k6,7M13,1M19,5M25,9M19921997200120052009201320172021202531. maj 20211.238.000 kr.1. nov. 20212.571.000 kr.19. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat4.546.825 kr.Markedet · 1992450.961 kr.Markedet · 19931.379.931 kr.Markedet · 1994688.758 kr.Markedet · 1996593.446 kr.Markedet · 1997335.846 kr.Markedet · 19981.291.381 kr.Markedet · 19991.234.870 kr.Markedet · 20002.530.598 kr.Markedet · 20016.949.082 kr.Markedet · 20025.165.363 kr.Markedet · 20031.808.352 kr.Markedet · 2004374.325 kr.Markedet · 20051.774.542 kr.Markedet · 20063.297.280 kr.Markedet · 20071.561.056 kr.Markedet · 20082.296.021 kr.Markedet · 20093.666.936 kr.Markedet · 20102.012.500 kr.Markedet · 201110.503.318 kr.Markedet · 20123.149.160 kr.Markedet · 20131.003.996 kr.Markedet · 20144.944.954 kr.Markedet · 20151.862.931 kr.Markedet · 20162.422.728 kr.Markedet · 20173.515.918 kr.Markedet · 20182.666.482 kr.Markedet · 20192.279.921 kr.Markedet · 20202.284.429 kr.Markedet · 20212.165.611 kr.Markedet · 20223.210.179 kr.Markedet · 20232.325.645 kr.Markedet · 20245.558.364 kr.Markedet · 20254.611.362 kr.Markedet · 20262.045.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.238.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg
2.571.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.546.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.571.000 kr.
  • majEjerskifte1.238.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²315 m20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²1,8 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²4,8 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²8,4 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²1,2 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,3 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,7 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²2,5 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²3,6 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²4,1 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden