Ålborgvej 307

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.227 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.277.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+590,52 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
8. okt. 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt på tvangsauktion185.000 kr.
2013majEjerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion595.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	2,1 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	2,2 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	1,9 km	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	2,1 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	2,1 km	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	2,1 km	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	2,1 km	11-08-2026	2.055.000 kr.	15.930 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	2,1 km	27-11-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	2,0 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	2,0 km	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu