Aalborgvej 9, Halvrimmen, 9460 Brovst — Villa · 238 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 238 m².1.078.378 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	330 m	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	789 m	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,3 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	354 m	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	259 m	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	462 m	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	462 m	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	64 m	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	477 m	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	497 m	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu