Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 185

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.280 kr/m².9.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.941.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,54 pct. siden jun. 2013
490k3,7M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.075.000 kr.I dag · vores estimat6.941.801 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 19931.096.460 kr.Markedet · 19941.038.936 kr.Markedet · 1995891.914 kr.Markedet · 19961.660.604 kr.Markedet · 19971.634.178 kr.Markedet · 19981.009.006 kr.Markedet · 19991.213.990 kr.Markedet · 20001.672.284 kr.Markedet · 20012.012.610 kr.Markedet · 20022.421.994 kr.Markedet · 20032.004.872 kr.Markedet · 20042.253.802 kr.Markedet · 20053.302.228 kr.Markedet · 20063.944.482 kr.Markedet · 20074.380.000 kr.Markedet · 20084.846.762 kr.Markedet · 20093.411.144 kr.Markedet · 20103.645.474 kr.Markedet · 20114.143.772 kr.Markedet · 20123.622.114 kr.Markedet · 20133.848.122 kr.Markedet · 20144.015.000 kr.Markedet · 20154.195.748 kr.Markedet · 20164.830.118 kr.Markedet · 20175.134.820 kr.Markedet · 20185.545.664 kr.Markedet · 20195.360.682 kr.Markedet · 20206.378.010 kr.Markedet · 20217.637.552 kr.Markedet · 20228.272.360 kr.Markedet · 20236.312.894 kr.Markedet · 20248.062.704 kr.Markedet · 20259.360.206 kr.Markedet · 202610.332.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.941.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²90 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²475 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²339 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²238 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²589 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²432 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²445 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²392 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²398 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²296 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden