Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ålemarksgyden 122, Skovs Højrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 64.918 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
64918 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlemarksgyden gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 8.784 kr/m²+49,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.509.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,75 pct. siden apr. 2025
160k18,3M36,4M54,5M72,6M19931998200220062010201320162019202220257. apr. 20251.232.500 kr.I dag · vores estimat3.509.560 kr.Markedet · 1993583.800 kr.Markedet · 19951.448.250 kr.Markedet · 1997923.850 kr.Markedet · 19981.371.900 kr.Markedet · 19999.434.700 kr.Markedet · 200110.533.150 kr.Markedet · 2002639.750 kr.Markedet · 20032.180.250 kr.Markedet · 20051.775.400 kr.Markedet · 2006973.950 kr.Markedet · 20071.923.150 kr.Markedet · 2009803.550 kr.Markedet · 2010833.400 kr.Markedet · 20111.929.600 kr.Markedet · 20122.033.850 kr.Markedet · 20131.529.850 kr.Markedet · 20143.127.350 kr.Markedet · 20152.828.700 kr.Markedet · 20161.162.800 kr.Markedet · 20171.639.650 kr.Markedet · 2018820.350 kr.Markedet · 20192.576.850 kr.Markedet · 20201.757.100 kr.Markedet · 20217.793.550 kr.Markedet · 20222.975.700 kr.Markedet · 20233.201.150 kr.Markedet · 2024435.150 kr.Markedet · 20251.818.150 kr.Markedet · 20262.027.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
3.509.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²895 m18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,7 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,7 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²3,1 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²9,0 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²6,8 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²6,2 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²7,8 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²8,0 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²7,6 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden