Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ålemarksgyden 150, Skovs Højrup

Landejendom · 243 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 220.401 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
220401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlemarksgyden gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 8.784 kr/m²+49,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)220401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.244.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1217,23 pct. siden feb. 1997
260k29,6M58,9M88,3M117,6M199319982002200620102013201620192022202512. feb. 1997550.000 kr.I dag · vores estimat7.244.754 kr.Markedet · 1993945.756 kr.Markedet · 19952.346.165 kr.Markedet · 19971.496.637 kr.Markedet · 19982.222.478 kr.Markedet · 199915.284.214 kr.Markedet · 200117.063.703 kr.Markedet · 20021.036.395 kr.Markedet · 20033.532.005 kr.Markedet · 20052.876.148 kr.Markedet · 20061.577.799 kr.Markedet · 20073.115.503 kr.Markedet · 20091.301.751 kr.Markedet · 20101.350.108 kr.Markedet · 20113.125.952 kr.Markedet · 20123.294.837 kr.Markedet · 20132.478.357 kr.Markedet · 20145.066.307 kr.Markedet · 20154.582.494 kr.Markedet · 20161.883.736 kr.Markedet · 20172.656.233 kr.Markedet · 20181.328.967 kr.Markedet · 20194.174.497 kr.Markedet · 20202.846.502 kr.Markedet · 202112.625.551 kr.Markedet · 20224.820.634 kr.Markedet · 20235.185.863 kr.Markedet · 2024704.943 kr.Markedet · 20252.945.403 kr.Markedet · 20263.283.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.244.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,1 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²3,1 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,8 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,8 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²6,3 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²6,9 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²8,0 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²8,2 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²7,8 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²9,1 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden