Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ålemarksgyden 91, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 221 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlemarksgyden gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 8.784 kr/m²+49,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.268.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,72 pct. siden dec. 2019
236k26,9M53,6M80,3M107,0M199319982002200620102013201620192022202529. dec. 201911.150.000 kr.27. feb. 202011.150.000 kr.I dag · vores estimat4.268.434 kr.Markedet · 1993860.132 kr.Markedet · 19952.133.755 kr.Markedet · 19971.361.139 kr.Markedet · 19982.021.266 kr.Markedet · 199913.900.458 kr.Markedet · 200115.518.841 kr.Markedet · 2002942.565 kr.Markedet · 20033.212.235 kr.Markedet · 20052.615.756 kr.Markedet · 20061.434.953 kr.Markedet · 20072.833.441 kr.Markedet · 20091.183.897 kr.Markedet · 20101.227.876 kr.Markedet · 20112.842.944 kr.Markedet · 20122.996.539 kr.Markedet · 20132.253.979 kr.Markedet · 20144.607.629 kr.Markedet · 20154.167.618 kr.Markedet · 20161.713.192 kr.Markedet · 20172.415.751 kr.Markedet · 20181.208.649 kr.Markedet · 20193.796.559 kr.Markedet · 20202.588.794 kr.Markedet · 202111.482.497 kr.Markedet · 20224.384.198 kr.Markedet · 20234.716.361 kr.Markedet · 2024641.121 kr.Markedet · 20252.678.741 kr.Markedet · 20262.986.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.268.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte11.150.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²537 m18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,5 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,1 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,1 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²6,2 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²5,6 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²7,3 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²7,5 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²7,0 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²8,4 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden