Aalstrupvej 60, Amstrup, 8300 Odder — Landejendom · 234 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 9.506 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².4.527.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.760.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,6 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	1,6 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,3 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	789 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	3,4 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	2,9 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	5,3 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	1,9 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	3,9 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	7,0 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu