Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åmarksvej 9A

Villa · 390 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 2.352 m², 1 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2352 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².2.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 10.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.965.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden sep. 2020
422k5,7M11,0M16,3M21,7M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20203.100.000 kr.31. aug. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat3.965.193 kr.Markedet · 19921.500.330 kr.Markedet · 19931.438.320 kr.Markedet · 19942.118.090 kr.Markedet · 19952.217.540 kr.Markedet · 1996622.050 kr.Markedet · 19971.219.920 kr.Markedet · 1998834.600 kr.Markedet · 19992.237.040 kr.Markedet · 20001.314.690 kr.Markedet · 20012.442.180 kr.Markedet · 20022.358.330 kr.Markedet · 20033.308.370 kr.Markedet · 20042.614.170 kr.Markedet · 20052.483.520 kr.Markedet · 20062.884.050 kr.Markedet · 20073.062.670 kr.Markedet · 20081.639.560 kr.Markedet · 20095.796.960 kr.Markedet · 20103.195.660 kr.Markedet · 20112.824.770 kr.Markedet · 20124.155.060 kr.Markedet · 20132.075.580 kr.Markedet · 20144.141.020 kr.Markedet · 20155.050.890 kr.Markedet · 20163.354.000 kr.Markedet · 20172.520.180 kr.Markedet · 20183.171.870 kr.Markedet · 20193.838.770 kr.Markedet · 20203.207.750 kr.Markedet · 20214.608.240 kr.Markedet · 20224.857.840 kr.Markedet · 20234.415.190 kr.Markedet · 20244.303.260 kr.Markedet · 20254.332.510 kr.Markedet · 20265.372.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.965.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²2,2 km15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²330 m06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²1,2 km12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²
Vestervangen 91
5762 Vester Skerninge		205 m²371 m19-01-20262.800.000 kr.13.659 kr./m²
Kærvej 19
5762 Vester Skerninge		213 m²603 m21-11-20231.790.000 kr.8.404 kr./m²
Bejerholmsvej 8
5762 Vester Skerninge		208 m²775 m04-09-20252.475.000 kr.11.899 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²2,3 km22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²2,2 km29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Balvej 3
5762 Vester Skerninge		267 m²2,3 km05-06-20261.775.000 kr.6.648 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²1,8 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden