Åmosevej 18, Kajemose

Villa · 179 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 33.097 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.804 kr/m².2.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 12.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.237.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	689 m	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	1,5 km	06-10-2026	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	1,5 km	13-04-2026	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	2,9 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved 4450 Jyderup	165 m²	3,8 km	02-10-2025	2.130.000 kr.	12.909 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved 4450 Jyderup	160 m²	3,7 km	09-12-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	4,1 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	3,4 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	155 m²	3,9 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	5,6 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu