Åmosevejen 9

Villa · 73 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 22.893 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 22893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.105 kr/m².2.473.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.303.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	1,7 km	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	2,2 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	1,3 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	1,4 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,9 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,6 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	2,0 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	1,3 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	3,4 km	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,6 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu