Ånsbjergvej 32, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 175 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.274 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2274 m²
Indbygget garage: 86 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 175 m².2.051.525 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.691.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	654 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	1,4 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	1,2 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	1,7 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	1,3 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,1 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	1,3 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	1,7 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	1,7 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	2,0 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu