Årøvænget 10, Skærbæk

Villa · 225 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 973 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 225 m².4.132.575 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.600.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	109 m	22-04-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	85 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Årøvænget 15, Skærbæk 7000 Fredericia	193 m²	51 m	07-03-2024	1.688.000 kr.	8.746 kr./m²
Årøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	183 m²	43 m	08-02-2025	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	108 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	25 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	34 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Lyøvænget 16, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	189 m	19-11-2023	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Halmøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	224 m²	583 m	01-07-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Loddet 48, Skærbæk 7000 Fredericia	223 m²	574 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu