Årøvænget 11, Skærbæk

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 128 m².2.350.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte2.112.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	56 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	120 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Årøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	183 m²	20 m	08-02-2025	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Årøvænget 15, Skærbæk 7000 Fredericia	193 m²	45 m	07-03-2024	1.688.000 kr.	8.746 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	97 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	111 m	22-04-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk 7000 Fredericia	225 m²	34 m	26-02-2026	3.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	125 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	436 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	417 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu