Årøvænget 9, Skærbæk

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 183 m².3.361.161 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.303.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 15, Skærbæk 7000 Fredericia	193 m²	65 m	07-03-2024	1.688.000 kr.	8.746 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	116 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	93 m	22-04-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk 7000 Fredericia	225 m²	43 m	26-02-2026	3.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	140 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	20 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	68 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bågøvænget 7, Skærbæk 7000 Fredericia	175 m²	66 m	21-03-2024	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk 7000 Fredericia	177 m²	157 m	25-03-2026	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	183 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu