Menu
For mæglere Log ind
Aarsballe By 10, Aarsballe
E

Prisvurdering · 3700 Rønne

Aarsballe By 10, Aarsballe

Villa · 128 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
918.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 128 m².1.065.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering886.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.137.184 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden apr. 2020
150k812k1,5M2,1M2,8M1996199920022005200820112014201720202023202628. apr. 2020150.000 kr.31. jul. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat886.792 kr.Markedet · 1996652.544 kr.Markedet · 1997637.824 kr.Markedet · 1998616.448 kr.Markedet · 1999688.000 kr.Markedet · 2000514.048 kr.Markedet · 2001908.544 kr.Markedet · 2002849.536 kr.Markedet · 2003836.864 kr.Markedet · 2004855.168 kr.Markedet · 2005849.152 kr.Markedet · 20061.205.760 kr.Markedet · 20071.222.272 kr.Markedet · 20081.230.464 kr.Markedet · 2009881.024 kr.Markedet · 20101.234.560 kr.Markedet · 20111.366.656 kr.Markedet · 2012718.080 kr.Markedet · 20131.115.648 kr.Markedet · 20141.142.784 kr.Markedet · 2015849.792 kr.Markedet · 2016930.560 kr.Markedet · 2017930.560 kr.Markedet · 20181.250.176 kr.Markedet · 20191.357.568 kr.Markedet · 20201.334.400 kr.Markedet · 20211.625.600 kr.Markedet · 20221.786.880 kr.Markedet · 20231.682.816 kr.Markedet · 20241.763.840 kr.Markedet · 20251.826.816 kr.Markedet · 20261.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
886.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²351 m03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe
3700 Rønne		119 m²1,2 km09-06-20261.495.000 kr.12.563 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²2,9 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe
3700 Rønne		174 m²1,6 km23-04-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe
3700 Rønne		181 m²1,3 km16-07-20261.895.000 kr.10.470 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²2,3 km24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie
3700 Rønne		139 m²5,0 km04-03-20261.495.000 kr.10.755 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe
3700 Rønne		214 m²434 m13-12-20241.525.000 kr.7.126 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie
3700 Rønne		159 m²4,0 km09-04-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie
3700 Rønne		120 m²5,5 km04-11-20241.165.000 kr.9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden