Åruplunden 3

Villa · 157 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.042 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 3042 m²
Indbygget garage: 65 m²
Indbygget carport: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².2.908.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.315.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg: 255.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	54 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	101 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	154 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	246 m	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	160 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Årupvænget 23 8722 Hedensted	153 m²	178 m	09-12-2025	3.005.000 kr.	19.641 kr./m²
Lilleskoven 28 8722 Hedensted	153 m²	391 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	437 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	244 m	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	265 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu