Årupvej 29A, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 26.795 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 26795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.434 kr/m².1.893.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.264.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,30 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6, st. 8722 Hedensted	94 m²	1,6 km	07-10-2025	6.850.000 kr.	72.872 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	1,7 km	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	1,7 km	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	1,6 km	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Søparken 24, 1. 3 8722 Hedensted	75 m²	994 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	18.800 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	1,1 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	2,0 km	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	1,7 km	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Søparken 12, 2. 10 8722 Hedensted	121 m²	1,0 km	10-05-2024	2.265.000 kr.	18.719 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	1,7 km	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu