Prisvurdering · 8722 Hedensted

Årupvej 69, Gl Sole

Landejendom · 281 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 190.996 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 190996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².4.420.832 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.472.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,01 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
12. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.601.575 kr.
I dag · vores estimat: 9.472.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.601.575 kr.
2002Ombygning
1985jul.Ejerskifte1.340.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	2,4 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	1,9 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	755 m	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	2,1 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	2,7 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	4,7 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	6,4 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	6,6 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	7,6 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu