Åsendrupvej 66, Åsendrup

Villa · 410 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 14.900 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 14900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².3.441.200 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.600.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2006Ombygning
2003nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	744 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Kallehaven 3, Åsendrup 9480 Løkken	362 m²	2,1 km	01-01-2026	6.850.000 kr.	18.923 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	1,5 km	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	1,9 km	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	1,8 km	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	2,0 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	2,1 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	1,2 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	1,3 km	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	1,3 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu