Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Åsholmvej 145, Lørslev

Landejendom · 313 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 379.622 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
379622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.104 kr/m².4.427.784 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)379622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.095.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,34 pct. siden apr. 2020
423k7,1M13,8M20,6M27,3M1992199620002004200820122016202020246. apr. 202012.920.000 kr.I dag · vores estimat8.095.930 kr.Markedet · 19921.729.325 kr.Markedet · 1993958.093 kr.Markedet · 19941.304.271 kr.Markedet · 1995948.077 kr.Markedet · 19966.909.162 kr.Markedet · 19971.441.678 kr.Markedet · 19984.007.652 kr.Markedet · 19992.195.069 kr.Markedet · 20002.644.224 kr.Markedet · 2001636.016 kr.Markedet · 20028.381.514 kr.Markedet · 20031.632.295 kr.Markedet · 20041.889.268 kr.Markedet · 20052.728.734 kr.Markedet · 20062.109.620 kr.Markedet · 20079.036.310 kr.Markedet · 20081.178.445 kr.Markedet · 20094.621.132 kr.Markedet · 20103.335.328 kr.Markedet · 20112.886.173 kr.Markedet · 20124.903.145 kr.Markedet · 20133.423.907 kr.Markedet · 20145.017.077 kr.Markedet · 20152.171.594 kr.Markedet · 20163.089.623 kr.Markedet · 20173.018.885 kr.Markedet · 20182.319.643 kr.Markedet · 20192.607.916 kr.Markedet · 20205.835.572 kr.Markedet · 20215.435.245 kr.Markedet · 20226.649.685 kr.Markedet · 20234.257.739 kr.Markedet · 20242.780.692 kr.Markedet · 20255.744.802 kr.Markedet · 202610.670.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg
12.920.000 kr.
I dag · vores estimat
8.095.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg12.920.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²2,5 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Rountvedvej 120
9800 Hjørring		326 m²2,7 km30-07-20243.150.000 kr.9.663 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²3,1 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²1,3 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²1,8 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²3,5 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,3 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²5,1 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²3,6 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²5,5 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden