Åvej 12, 9700 Brønderslev — Villa · 110 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 11.551 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 11551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.190.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.146.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	1,6 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	1,6 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	2,1 km	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	2,2 km	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	2,1 km	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	2,6 km	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Verdisvej 1 9700 Brønderslev	101 m²	2,1 km	12-11-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	2,6 km	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	3,0 km	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	2,0 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu